Влагата в апартамента е проблем, който често се развива постепенно и остава незабелязан за дълъг период от време, докато не започне ясно да личи по стените, таваните или около прозорците. В началото признаците са фини – леко овлажняване, по-хладни повърхности или специфична миризма, която лесно може да бъде подценена. Основната причина за този процес обикновено е нарушен баланс между топлината в помещението, вентилацията и влагата във въздуха, което води до нейното задържане.

В ежедневието непрекъснато създаваме влага чрез готвене, къпане, сушене на дрехи и дори чрез дишането си. Когато тази влага няма възможност да бъде изведена навън, тя се натрупва и постепенно започва да се отлага по по-студените повърхности. Апартаментите със слаба топлоизолация, компрометирана фасада или стари прозорци са още по-уязвими, тъй като в тях условията за образуване на конденз са значително по-благоприятни.